打炒房效果有限　3月房贷建融余额飙破11兆！

▲国银房贷建融放款余额破11兆。（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者陈依旻／台北报导

中央银行祭出两波不动产放款信用管制，不过，金管会今（6）日公布，截至3月底国银房贷、建筑融资余额，总计超过11兆，1家银行不动产相关放款占比逼近法定上限30%。

金管会今（6）日公布3月全体银行房贷、建筑融资放款金额，金管会银行局副局长林志吉指出，截至3月底止，房贷余额为8兆1,600亿、逾放金额96亿，逾放比为0.12%；建筑融资余额为2兆8,731亿、逾放金额为46亿、逾放比为0.16%，与上个月相比，房贷逾放比维持在0.12%，建筑贷款则是增加到0.16，是因为有发现到一个个案，之前没列入逾放，现在把它列为逾放，不过此案有不动产作为十足担保品。

依据《银行法》72之2条，银行承做房贷、建筑融资不得超过30%；国银积极配合央行打炒房，今年2月，没有一间超过29%，惟7家国银介于28%到29%之间的「警戒区」，但3月有增加趋势，林志吉表示，有１家银行不动产放款超过29%，介于28%到29%增加3家，银行局副局长林志吉说，有对不动产放款超过29%的银行做了解，原因是房贷是减少，「因分母（存款）大量减少，比分子（不动产放款）还大」导致比率上升。