打炒房首波不够力 金管会：房贷余额「增速放缓」

金管会银行局副局长林志吉。（图／魏乔怡）

央行打炒房政策一波波，国银房贷放款余额虽开始出现踩刹车，但仍持续成长。金管会银行局25日公布国银2021年2月购置住宅房贷、土建融放款余额，两者放款余额相加达10兆9,555亿元，较1月增加434亿元，增幅0.4％、较1月增幅0.96％明显趋缓，也是近13个月以来单月新增放款余额最低的一月。

房市热，国银购置住宅房贷、土建融放款余额从2020年每月增幅都在1％以上，直到2020年12月都还有1.34％的增幅，不过，在央行祭出打炒房政策后，2021年1月、2月增幅已明显减少，但整体放款还是持续增加。

金管会银行局副局长林志吉分析，虽房贷与土建融放款金额仍是增加，但增幅已在下降中，代表相关政策有发挥一定效果，但不会马上反转，因为银行与建商往来都有贷款契约，当初也有设定额度，仍要依当初约定去走，不会这么快反应。

银行局统计，国银2021年2月，购置住宅贷款余额为8兆1,056亿元；土建融余额为2兆8,499亿元；两者逾放金额为98亿元、42亿元；逾放比分别是0.12％、0.15％。

林志吉指出，购置住宅贷款的逾放金额近三个月都差不多，都在97、98亿元左右，土建融贷款逾放金额近三个月则在41亿、42亿元左右，没有太大起伏。