房贷、土建融 10月增速放缓
房市转冷！分别象征民众购屋意愿以及建商对房市看法的购置住宅贷款、建筑贷款余额虽续创新高，不过，年增率同步回落，央行表示，购置住宅贷款、建筑贷款余额与上月及与上年同期相较，增加的幅度都有放缓。
中央银行今（26）日公布103年10月消费者贷款及建筑贷款余额统计，购置住宅贷款余额为5兆8171亿元，较上月增加100亿，年增率放缓至4.52%，建筑贷款余额为1兆6102亿元，较上月成长84亿元，年增率为7.62%。
官员指出，建筑贷款（土建融）虽续创新高，不过，年增率已由上月7.91%的22月高点，略微下滑至7.62%，若进一步与上月相较，增加84亿元，与9月当时的138亿相比出现不小的差距。
官员分析，土建融年增率维持高档，可能与容积管制前的抢照有关，不过，就买卖移转栋数来看，目前房市买卖陷入观望，分户贷款的减少也可能是推高土建融增速的因素之一。
10月六都买卖移转栋数月增率呈现北冷南热的情况，台北市、新北市以及桃园分别为-0.96%、-9.38%以及-7.95%，台中、台南以及高雄依序为15.7%、10.16%以及11.40%。就年增率来看，以台中市下跌7.53%最轻微，其余五都跌幅都超过1成，其中，新北市、桃园跌幅分别达到33.27%、26.11%。
至于购置住宅贷款10月年增率为4.52%，为3月后低点，官员表示，购置住宅贷款10月增加100亿元，较上月的增加145亿元减缓，不过，青年安心成家当月却微幅增加，且根据统计，银行10月办理无自用住宅者的房贷量增加了279亿元之多，显示非首购族等其他需求的量减少达179亿元之多。
代表首购族购屋意愿的青年安心成家贷款，10月底余额为3943.84亿元，较上月增加44.42亿元，较9月时的增加43.85亿元略增。