本报调查 央行打炒房第八波 金融业预测会暂缓

据本报对金融业者问卷调查显示，近8成业者预估，19日央行第四季理监事联席会议应会先停手、暂缓推出第八波管制，但谈退场是言之过早。图／本报资料照片

中央银行连两季连续推出第六波、第七波选择性信用管制，房市交易量明显萎缩，据本报对金融业者问卷调查显示，近8成业者预估，19日央行第四季理监事联席会议应会先停手、暂缓推出第八波管制，但谈退场是言之过早。

据内政部实价预售最新统计，10月全台预售交易量约4,600件，较农历春节当月数量少，更创下20个月新低，相比今年6月1.66万件盛况锐减近7成。

至于央行是否再推第八波管制，据央行一贯态度，会根据三大指标观察：房价是否修正、不动产放款集中度及不动产贷款金额。金融业者依近期房市判断，这次应会再观察而后动。

更有业者指出，房市管制不会加码，毕竟若引发过大的冲击，甚至引发部分建商倒闭潮，影响银行授信风险。

另业者观察，央行关注主要指标开始出现改善，但程度不够，即房价增幅虽开始放缓，不动产贷款成长趋稳定，然贷款集中度仍位于高位。央行应有时间继续观察，不急于这次再加码。

金融业者分析，刚性需求及新青安政策持续，支撑购屋需求，但政府要求各银行强化新青安房贷管理机制，实施第七波管制使成交量减少，也是央行预料先观察再评估后续的关键。

换言之，就算不推第八波，信用管制措施也会持续一段时间，短期内不会退场。