央行还有第八波打房？杨金龙表态「不会轻放」 曝3大指标

杨金龙赴立法院备询。（图／邓博仁摄）

中央银行打炒房向投资客宣战，第三季再推第七波选择性信用管制，总裁杨金龙17日在立院财委会备询时表示，管制成效还需时间观察，但绝不会「高高举起、轻轻放下」，是否续推第八波信用管制会滚动式检讨，并认同要持续观察房价是否修正、不动产放款集中度、不动产贷款金额等三大指标。

央行17日赴立院财委会进行业务报告，以及「第七波选择性信用管制之配套措施」专题报告，朝野立委均关切房市管制成效，以及是否再推新措施。

杨金龙表示，第三季之所推出第七波信用管制，主因前一年国内房市过热，必须让房市「cool down」冷却下来，在房价一直高涨过程中，央行就金融稳定观点，确实有点忧虑，第七波信用管制推出后，希望让房价上涨的预期心理反转回来。

杨金龙认为，希望透过央行措施，加上财政部囤房税，以及内政部的平均地权条例等，各项措施慢慢发酵，让预期心理慢慢反转回来，目标是房市软着陆。

至于房市是否可能泡沫化？杨金龙强调，央行就银行体系健全角度，此时出手时间点较好，不希望等到后面才出手，但泡沫很难定义，如果预期房价都在上涨，大家都拚命买房子，确实很容易就会催化房市泡沫。

杨金龙也强调，过去日美情况都很清楚，一开始大家对房地产预期心理，政府没有及时谨慎处理、导致泡沫出现，而近期中国大陆房市问题，出手也有点太慢、且出手太重，导致目前要让房市复苏的力道不足，大陆案例是我们值得我国借镜。

立委追问是否有第八波信用管制，杨金龙则说，「言之过早」，还要要观察一段时间，但对于健全房地产方案，不是只有央行，而是各部会大家一起来，有无第八波管制，央行会滚动式检讨。

有立委提到，央行对于是否续推信用管制，是否考量三项指标，即房价是否修正、不动产放款集中度、不动产贷款金额。杨金龙表示认同，央行大体上是看这三大指标，尤其对于不动产集中度是最在意，目前各项房市指标数据几乎都在满水位，要让他马上下来不容易，后续会密切观察。