央行理監事會／央行沒再加碼第八波房市管制 原因曝光

房市示意图。联合报系资料照片／记者朱曼宁摄影

中央银行19日召开理监事会议，决议利率按兵不动、房市管制「停看听」。对于未再加码第八波房市管制的原因，央行也提出说明。

央行在会后记者会的新闻稿里指出，央行在今年8月中旬采取道德劝说，请银行自主控管未来一年（今年第4季至明年第4季）不动产贷款总量，后在9月推出第七度调整选择性信用管制措施；实施以来，资料显示，房市交易缩减，民众对房价上涨的预期心理趋缓，且本国银行办理无自用住宅民众购屋贷款占购置住宅贷款比率趋升。

近月全体银行购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，但不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）仍居高，至11月底为37.4%。央行将持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案之情形，并督促其积极落实。

未来央行仍将持续检视选择性信用管制措施的执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。