快讯／利率连3冻！　央行未再推第8波房市管制

▲中央银行总裁杨金龙。（图／记者汤兴汉摄）

记者陈莹欣／台北报导

中央银行今（19）日举行2024年第4季理监事会，会后宣布理监事一致决议利率按兵不动，即政策利率连3冻，暂不推动第8波房市管制。

央行指出，今年8月中旬采取道德劝说，请银行自主控管未来一年(本年第4季至明年第4季)不动产贷款总量，嗣于9月第七度调整选择性信用管制措施；实施以来，资料显示，房市交易缩减，民众对房价上涨之预期心理趋缓，且本国银行办理无自用住宅民众购屋贷款占购置住宅贷款比率趋升。

近月全体银行购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，惟不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)仍居高，至11月底为37.4%。本行将持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案之情形，并督促其积极落实。

未来本行仍将持续检视选择性信用管制措施之执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。

受此影响，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率将维持在各为2％、2.375％及4.25％。

央行今年9月时评估高房价环境下，金融业不动产授信有过度集中的风险，因此启动第7波不动产信用管制措施，央行总裁杨金龙多次向外强调，管制成效需时间观察，但绝不会「高高举起、轻轻放下」，会滚动式检讨。