央行利率连五冻 房市管控维持

符合市场预期，中央银行第二季理事会17日决议政策利率不做调整，重贴现率停留在1.125％的历史最低点，累计已连续五季未调整。

针对房市选择性信用管制，央行总裁杨金龙表示，未来会密切关注房市发展及不动产授信风险控管，持续检视选择性信用管制措施的执行成效，适时检讨调整措施。

杨金龙表示，这次美国FOMC决策，市场认为偏向鹰派，原先一般认为Fed将于2024年才会升息，但从这次会议释出的点阵图来看，暗示将提前到2023年升息，并且不只升息一次，有可能是二次；台湾当然也会受到国际因素的影响，「我们会做考量」。

这次央行理事会为首次以视讯会议举行，杨金龙指出，理监事及局处长共区分在三个会议室开会，议程进行顺畅。考量全球经济增温，但前景仍面临诸多风险，主要经济体均维持宽松，续推大规模财政刺激方案，国内通膨走势全年仍属温和，全体理事决议维持政策利率不变。

央行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率分别维持在年息1.125％、1.5％及3.375％。

「我们（台湾）到目前为止维持宽松的货币政策」，这将有助于物价与金融稳定，并支持经济成长，杨金龙认为，台湾利率相对还是较高，升息指标除通膨因素外，并未提出相关的前瞻指引，「台湾金融市场没有面临如美国、日本、欧元区等利率已降无可降，才必须用前瞻指引让货币政策的效果显现出来，台湾没有这个必要」。

针对房市买气是否因本土疫情升级而降温，杨金龙强调，疫情会产生一定的效应，「因为大家不能出去，很多服务业都关了，房市交易也会受影响」；但影响程度目前还没有办法明确评估，接下来7月起将实施「房地合一税2.0」及「实价登录2.0」，央行预期也有助降低房市投机炒作。

杨金龙说，央行去年12月及今年3月二度调整选择性信用管制措施，目前银行办理受限贷款成数均较规范前下降，4月底全体银行购屋贷款年增率略增，建筑贷款年增率则续降，不动产贷款相关逾放比率仍低，显示银行授信风险控管尚属良好，未来将密切关注房市发展，适时调整措施。