央行再打房！利率连二冻 存准率连2升

央行总裁杨金龙。（邓博仁摄）

中央银行19日召开第三季理监事会，即便联准会稍早做出利率决策降息2码，不过「美规台不随」，央行今日拍板利率不动，重贴现率、担保放款融通利率和短期融通利率分别为2％、2.375％和4.25％，拉高存准率1码（0.25个百分点）。

房市管制是重中之重，考量房市涨势凶猛，即日起实施第7波选择性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一户房贷不得有宽限期，全台「第二套」房贷成数均由6成降至5成。

为进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，并引导信用资源优先提供无自用住宅者购屋贷款，兹修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，自本年9月20日起实施央行这次打出的「房贷组合拳」，包括

1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。

2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。

3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成。

4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。

央行表示，搭配调升存款准备率，透过加强货币信用之数量管理，以强化本行道德劝说措施及本次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场。新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，自本年10月1日起实施。