快讯/央行出重手!利率连2冻 第7波房市管制上膛、升准1码

▲中央银行总裁杨金龙。(图/记者汤兴汉摄)

记者陈莹欣/台北报导

虽美国联准会(Fed)宣布降息2码(0.5个百分点),启动降息循环,惟中央银行今(19)日召开第三季理监事会议,会中维持政策利率不变,利率连2冻,但祭出第7波调整选择性信用管制措施。至于外界原预期调升新台币存款准备率0.25个百分点,央行此次追加祭出升1码(0.25个百分点)。

央行指出,本行理事会一致同意维持政策利率不变、调整选择性信用管制措施及调升新台币存款准备率0.25个百分点。

1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。

2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成,并扩大实施地区至全国。

3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成。

4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。

此外,本行认为搭配调升存款准备率,透过加强货币信用之数量管理,以强化本行道德劝说措施及本次选择性信用管制措施成效,将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场。新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点,自本年10月1日起实施

央行在3月第一季理监事会议意外升息,上一季会议(6月)维持利率不动,在今日会议中决义维持利率不变,连2冻,重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率,分别维持年息2%、2.375%及4.25%。

央行从2020年底配合行政院的「健全房地产方案」,提出房市信用管制措施,陆续将自然人购屋贷款、法人购地、余屋贷款及工业区厂房贷款等纳入管制。

去年央行先是取消特定区域自然人第二户宽限期,今年6月将特定区域自然人第二户贷款成数上限下修至6成,今日会议中对房市控管看法最受外界瞩目。