房市太過火熱 央行大動作調升存準率、祭出第六波信用管制

央行6月13日召开第2季理监事会议。记者陈俪方／摄影

中央银行今（13）日下午召开今年第2季理监事会议，大动作调升存款准备率0.25个百分点，7月1日起实施。央行重贴现率、担保放款融通利率，以及短期融通利率分别维持年息2％、2.375％及4.25％。并祭出第六波选择性信用管制，调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，自6月14日起实施。

央行总裁杨金龙上周在立法院财委会备询，回答立委质询时就表示，当前房市三大警讯，包括房价、房贷加上土建融授信占比，以及不动产放款占总体放款比率等三项数据偏高 。

近期买房乱象频传，夜宿排队也就算了，竟还传出跟买精品一样得要配货。根据今天最新出炉的住展风向球，5月再次出现代表房市「热络注意」的黄红灯，5月预售推案量来到近1500亿元，为近一年来单月最强。调查单位分析，建商趁着房市热络乘胜追击，免得被央行第六波选择性信用管制先下手，导致房市出现震荡，夜长梦多。

对于近期房市过热，杨金龙上周在立院答询时即表示，央行关心房价的目的是担心房价是否会变成泡沫，进而影响到金融稳定。市场上甚至一度传出央行要对行库承作新青年安心贷款展开金检，但事实是财政部要求公股八大行库严加控管新青安，指示土地银行下周邀集承作新青安业务的八大公股行库，讨论强化新青安房贷户的管理，其中将要求贷款户必须签切结书。央行今日祭出打炒房的调控政策，市场也不意外。

近期房市爆热，部分区域甚至出现排队抢房怪象。房市示意图。图/本报资料照片

延伸阅读