打到蛇七寸？第7波信用管制 银行：房市出现松动现象

房地产示意图（图／吴静君摄）

央行的7波信用管制，已经打在「蛇7寸」上，银行主管表示，现在房市确实出现松动的现象，有些卖方预期房市可能会「套住」或者流动性转弱，甚至愿意折价，大约3到5％，卖方对房市的预期心理出现松动的现象。

央行除了名下有屋、第1户贷款买房就不能享有宽限期，央行9日排除继承、换屋和已经签约者。不过其他还有其他管制性不动产贷款成数都降低，所以投资客的自备款甚至增加百万到上百万元，确实让投资客颇有压力。

银行主管表示，央行第7波信用管制之后，已经成为买方市场，现在卖方比买方多，且可以较开价折3到5％；部分高价屋市场也不再强硬，原先看屋甚至还要缴交保证金，现在代销或建商甚至会主动约看屋、免保证金。