第7波信用管制　4成民众降低买房意愿

▲央行第7波选择性信用管制奏效，4成民众买房意愿降。（图／记者陈筱惠摄）

记者巫彩莲／台北报导

央行祭出第七波选择性信用管制，限缩购屋贷款宽限期申办资格，以及最高成数贷款，到底有没有达房市降温的效果？根据国泰金控今（20）日公布11月国民经济信心调查结果，近4成民众会因信用管制而降低买房意愿，其中住处为自有的民众受影响程度较承租的民众大。

国泰金11月国民经济信心调查，在时事题部份针对「民众对于居住地住宅价格变化与央行信用管制政策影响」进行调查，对于未来6个月居住地住宅的价格变化预期，该调查结果比较显示：合计有58.4%，较前次调查减少13.8个百分点，民众预期未来半年居住地住宅价格涨幅超过3%；而有12%，较前次调查增加7.7个百分点，民众预期房价跌幅超过3%，其中10.7%，较前次调查增加7个百分点，民众预期房价跌幅介于3至10%；整体而言，民众对于房价下跌的预期较半年前提升。

中央银行于9月下旬推出第7波信用管制，调整购屋贷款的宽限期与最高成数。针对信用管制政策对民众买房意愿的影响，调查结果显示：37.5%的民众因第七波信用管制而降低买房意愿，目前居住处所为自有的群体中，41.2%的民众会因信用管制而降低买房意愿，高于全体平均；而住处为承租的群体中则有30.5%民众会因此而降低买房意愿，低于全体平均，近4成民众会因信用管制而降低买房意愿，其中住处为自有的民众受影响程度较承租的民众大。