买卖房意愿降 7成民众认非购入时机

国泰金20日发布9月国民经济信心调查，受财政部查新青安、银行限贷令等消息影响，民众担忧房贷申贷难度高，加上通膨预期较高的生活压力，逾7成受访民众认为「目前不是买房时机」。（本报资料照片）

央行打房还没出重拳，民众买卖房的意愿已降温！国泰金20日发布9月国民经济信心调查，受财政部清查新青安、银行限贷令等消息影响，民众担忧房贷申贷难度高，加上通膨预期较高的生活压力，逾7成受访民众认为「目前不是买房时机」。

国泰金分析，近期央行邀请国银喝咖啡，要求银行自主管理不动产贷款总量后，可能引发民众担忧申贷难度提高，买卖房意愿皆出现降温，买房意愿从上月负44.8下滑至负55.1，卖房意愿指数亦走低至4.8。

央行出重拳，第七波房市管制措施上膛，营建股20日重挫逾7％、血流成河；兴富发跌9.23％至49.2元、爱山林盘中重挫逾9.5％至114.5元，18档营建股跌停，金融市场形容这是「金龙海啸」。

分析师表示，央行祭出史上最严格第7波房市管制措施，不仅重新定义首购族的宽限期，自然人第2户贷款最高成数降为5成，信用管制区域从原本七都扩及全台，打房不仅全民有感，且往死里打，冲击买气也影响房价，对整体营建股走势是很大警讯，表现将不如先前预期的乐观。

即使营建股中枪惨崩，台股昨早盘一度涨逾310点，遇季线反压未能突破，随后涨点收敛，终场收涨116点，成交量放大至4626亿元。

国泰金指出，9月国民经济信心调查期间适逢联准会官员谈话、市场预期降息升温之际，国际股市震荡走扬，民众对于台股的乐观指数从5.3大幅反弹至11，而风险偏好指数从19.4微降至17.9。