杨金龙：7波信用管制 房价可望软着陆

央行总裁杨金龙14日间接证实没有第8波信用管制。（郭吉铨摄）

打房一波波，外界关心会否有第8波选择性信用管制，央行总裁杨金龙14日出席立法院财委会时表示，第7波信用管制已达到改善银行放款过度集中不动产、首购族可较容易申办到房贷，以及扭转房价预期心理等三大目标，现在房价已经停在那里，希望明年中可以慢慢下来，房市可以「软着陆」。

杨金龙、金管会主委彭金隆等出席立法院财委会进行专案报告并接受备询。央行在9月19日宣布，第7波信用管制规范自然人名下有屋者，第1户购屋贷款不能有宽限期；其次自然人第2户购屋贷款最高成数降为5成，并且扩及全国，也被外界视为「史上最重」打炒房措施，衍生在房巿掀起「金龙海啸」说法。

立委陈玉珍与罗廷玮皆关心，第7波信用措施的成效，陈玉珍提起行政院前院长、新世代金融基金会董事长陈冲的说法，台湾采取双率双低策略，促进了出口，但也影响厂商升级，另一方面货币供给增加，资金成本又低廉，自然会推升房屋价格。

杨金龙表示，不赞成、也不认同陈冲说法，分析也没基础。他表示，推出第7波信用管制，主要有3大目的，首先就是道德劝说银行的不动产放款集中度可以下降，不要把资源过度集中在不动产；其次，让第一次买房者可顺利取得资金；最后即是扭转民众对房价上涨的预期心理；而这3个目的目前似乎已经达到。

至于房价方面，杨金龙指出，从网路上舆论观察，民众对房价的预期心理似乎停在那里，明年中房价会慢慢下来，这也是他们所希望，房市可「软着陆」。

陈玉珍进一步问及，是否有可能祭出「第8波信用管制措施」？杨金龙立刻回应「不不不」，间接否认可能在下次理监事会议通过第8波信用管制措施。

立委郭国文则提到，目前传出国内有融资公司用约2％的低利率，向国银借贷后，转手成立投资公司，用12％到14％的利率再转贷给建商、转手套利10个百分点，让融资公司反而成为《银行法》72之2的破口，使政府打炒房的效果大打折扣。

彭金隆回应，「有掌握」。他进一步指出，《银行法》72之2主要是关注流动性和银行的资源不要过度集中不动产，透过一般企业融资还是流到不动产的话，应要同时观察。至于银行的贷后管理，金管会正采取相关手段，包含金融消保法纳管等。