房价不降 专家指信用管制还有招
中央银行周一突袭打炒房，祭出加强版的选择性信用管制，震撼房地交易市场，央行昨日再公布《金融机构办理不动产贷款抵押业务规定》问与答，详列60项问答，提供银行参考，原则上采从严认定，仅对于新规定实施前就已经递件，但尚未核贷者网开一面。专家预期，若明年房价还是压不下来，央行就会有下一步动作。
回应外界打炒房过于仓促，央行昨公布60项问答中，就已递件户采务实做法，央行解释，借款户在12月7日（含）前向银行提出正式贷款申请书「且」经录案办理者，才可适用原本贷款条件，这是考量实务上，在提出申请书时，与银行间对于贷款条件都有初步共识，唯各银行核贷程序长短、简繁不一，因而给予相关作业的缓冲。
对于央行出手打炒房，星展集团资深经济学家马铁英表示「不是很意外」，没料到的是央行提前出手，显然有先发制人、防患未然的用意，但这可能只是开始，若明年房价还是压不下来，就会有下一步动作。
马铁英分析，新冠疫情冲击全球，整体环境处于低利，加上美元弱势，资金目前明显是流到房地产市场，带动房价上扬，大环境没变的情况下，明年资产价格上涨、通膨升温这种情况会持续，对央行来说仍是考验。
依金管会最新统计显示，国银放款金额10月为新台币31兆2445亿元，较上月底大增1381亿，其中，不动产放款增加余额达1100多亿元，成长幅度是各类放款中最显著的项目。惟银行局官员表示，放款从机构别来看，主要受国内总分行放款所增加最多，只能看出是不动产放款增加最多，不能因此断定这是「炒房」。