苗丰强撒6.5亿 买三户西华富邦

豪宅市场加速去化，据最新实价登录，联华神通集团董座苗丰强夫妇买下大直豪宅西华富邦4楼两户、8楼一户，合计投入约6.5亿元，单价约每坪140～150万元。

根据最新实价揭露，已接近销售尾声的「西华富邦」，10月时4楼两户分别以约2.12亿出售，8楼一户则以约2.28亿出售，买家分别是苗丰强所属的美丰投资、和美安投资，由于4楼为「西华富邦」低楼层，每坪约140万元，此外8楼户单价则约每坪150万元。此外，第一豪宅「帝宝」也有实价揭露，维他露集团家族所有的「帝宝」2楼以4.25亿转卖李姓自然人，每坪259万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」楼高42楼，由于景观及座向的差异，成交单价高低楼层价差将近一倍，早期房市景气好时39楼户最高单价达每坪292万元，去年高楼层的42楼户约264万元，不过今年台积电创办人张忠谋夫人张淑芬以伟仪艺术公司加购的4楼户，约每坪137万元。

张旭岚指出，多数企业家购屋不只是资产配置，更有买房买邻的概念，今年不少两岸三地企业家积极将资产重新配置；虽然豪宅受信用管制、日前并开始限缩法人购置住宅的条件，不过对金字塔顶端的客层来说，不少豪宅交易采现金交易、零贷款，影响并不大。

据统计，今年「西华富邦」实价交易已有18件，总金额约达36.5亿元，是今年交易规模最大的豪宅；居次的则为大安区「明日博」，因标售成绩不错，今年迄今累计有20件交易，不过因单价、总价较低，交易规模约22.2亿元。