3大一线豪宅多户交易！ 联华神通董座6.5亿买3户「西华富邦」
▲联华神通集团董座苗丰强夫妇以公司名义买下3户「西华富邦」合计6.5亿。（图／ETtoday新闻云资料照）
继汽车大亨「王记汽车」砸近10亿买大直水岸豪宅「西华富邦」后，联华神通集团董座苗丰强夫妇以公司名义买下3户、合计6.5亿；除此之外，维他露集团成员于仁爱路「帝宝」豪宅2楼以4.25亿元转卖李姓自然人，外传是地王之子林鸿璋夫妻；「和平大苑」34楼两户也被一间境外公司「迈羽有限公司」买下。
实价揭露，大直水岸豪宅「西华富邦」8楼、4楼两户有新交易纪录，合计6.5211亿元，扣除车位后单价139.6~150.3万元，此次3户中有2户有向银行申请贷款。
经查买方为「美安投资」以及「美丰投资」两间公司，负责人分别是联华神通董事长苗丰强夫妇。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，大直水岸豪宅「西华富邦」因楼层、面向不同，价格差异也大，高楼层单价200万元以上、10楼以下单价低于160万元，而此次交易8楼单价大部分都在150万以上、4楼单价落在130~140万区间。
郎美囡表示，此次新增3户交易纪录中，2户有向银行申请贷款、贷款成数约5～6成左右，由于当时央行新信用管制未上路，因而不受第2户以上最高申贷5成、公司法人购置住宅贷款第1户最高申贷6成、第2户以上最高5成，且没有宽限期等限制。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」成交单价高低楼层价差大，最高单价为39楼的291.95万，住宅的最低楼层就是4楼，因此这次的交易价格，仅较张淑芬今年购入用作画廊之用的4楼户单价137万略高，分别为139和140万，也算是符合今年行情。
而这3户在10月交易，在央行限用管制之前，其中一户采现金交易，显示资金充沛，就算现在才入手也不太受信用管制影响，而对于企业家而言，买房也买邻，大直近内科，又是许多科技业大老购置豪宅的首选区域，苗家和同为好友的张忠谋家族购入同社区豪宅，颇有亲上加亲的意味。
▲北市仁爱路知名豪宅「帝宝」2楼外传卖给林堉璘之子林鸿璋夫妻。（图／记者徐斌慎摄）
除次之外，北市仁爱路知名豪宅「帝宝」2楼，原为维他露集团家族成员继承取得，9月以总价4.25亿元、单价259万元成交，经查买方李姓自然人买下，且于A栋也持有1户，登记林姓自然人，外传是林堉璘之子林鸿璋夫妻购屋。
另外，大安区「和平大苑」34楼两户以总价7.4亿元、扣除车位单价194万元成交，经查买方为「迈羽有限公司」，所经营事业包括投资顾问、管理顾问、国际贸易、仲介服务等。