《传产》西华富邦高楼层 神秘买家捧现金买两户

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市200万俱乐部的超豪宅，一户总价动辄3、4亿元，客层都属于金字塔顶端，其中不乏家族企业型的富豪，资产财力丰厚，对于大笔资产传承都需长线布局，买豪宅则是常见的资产规画，也是提早为子孙置产，因此许多富豪家族会在同一豪宅中一次买多户群居，这也是第一代企业主维系感情和家族力量的作法之一

200万俱乐部中，「西华富邦」最常见家族型买盘，张旭岚指出，「西华富邦」有万豪酒店的酒店式管理服务，本身就很吸引企业家购入，水岸景观和大直生活圈等条件优越，因此一次购入同层两户或一次买多户的案例更所在多有，俨然成为企业家指名收藏的豪宅之一，作为家族成员自住或长期持有置产之用，而且高楼层能居高临下俯瞰台北市，因此目前28楼以上稳居200万行情宝座。

而中正区「松涛苑」总户数仅20户，目前总计实价揭露10笔交易，且全数单价都超过250万元，是台北西区均价最高的指标豪宅，不乏由自家人或相关企业购入自建案；而位于市民大道四段的「润泰敦峰」为松山区热门豪宅之一， 2012年由润泰创新以近82亿、每坪土地610万，向饮料业者黑松高价标下，创下纪录，以基地退缩超过50米的建筑规画，并以绿荫降低景观压迫和噪音干扰，扭转高架桥旁的劣势，且因紧邻微风广场百货，和东区生活圈，整体机能佳，吸引不少企业主和高资产族青睐，20楼以上高楼层也站稳200万行情。

第一建经研究中心副理张菱育表示，虽然近年央行一再释出打炒房措施，购置高价住宅贷款降为4成，且无宽限期，但是过去豪宅本就已有限制贷款，再加上观察许多超豪宅交易都采无贷款方式买进，因此央行限贷对豪宅的买气影响较小，而近年股市投资热潮，让许多人获利表现颇佳，手中拥有资金后，再寻找相对稳健的转投资标的，进一步「钱进不动产」。