《传产》西华富邦高低楼层 价差1栋亿元豪宅

继苗丰强家族后，大直高楼豪宅西华富邦又见新住户，芦洲谢姓自然人以2亿1974万元，买下5楼户，单价145万元，西华富邦2020年累计交易17笔，总销达38亿6618万元，年度均价158万元。

观察西华富邦近期有不少低楼层交易，包括苗家买下两户四楼，单价约140万元，比同年张忠谋家族购入的137万元略高3万元，价增2.2%；而最新的五楼户，也比同层楼邻居在2018年单价140.3万元，价增3.4%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，西华富邦楼高42楼，为台北第一高楼豪宅，成交单价高低楼层价差大，最高单价为39楼的291.95万元，最低单价也是住宅的最低楼层，2020年成交的4楼，单价达137万元。

富豪入住最高豪宅，却选择低楼层？张旭岚分析，西华富邦所剩户数不多，三十楼以上的高楼层户单价动辄200万以上，若以去年度最高单价，33楼的211.8万元相较，低楼层每坪价差将近70万元，每户价差近亿元，等于可以再买一栋豪宅，因此买低楼层总价门槛低，虽然少了景观，但同享五星饭店豪宅服务和品质，颇适合精打细算型的高资产族。