影／内湖湖畔豪宅「高楼卖出低楼价」 不求高！在地人曝最美视野楼层
台北市内湖最贵豪宅「碧湖畔」传出新交易，16楼户，总价1.9亿元，单价137万元，高楼层却只卖出低楼层的价钱，贴近社区4楼户的最低单价135.25万元，专家分析，建商去化余屋，才会有机会捡到大便宜。
▲「碧湖畔」是内湖第一豪宅。（图／记者林裕丰摄）
「碧湖畔」位在内湖路二段巷弄内，屋龄仅2年，基地面积1281坪，规划48户，最大的亮点就是面对碧湖公园，湖光山色非常漂亮。
▲「碧湖畔」面对碧湖公园，湖光山色非常漂亮。（图／记者林裕丰摄）
根据实价揭露，该社区16楼户面积168.52坪，总价1.9亿元，拆算车位单价137万元，经查誊本，买家是许姓自然人，特别的是这次16楼的成交单价贴近低楼层的价格。而「碧湖畔」社区历史最高单价是2014年交易的12楼户，成交单价162.61万元，最低单价则是4楼户的135.25万元。
记者实际走访观察，「碧湖畔」基地方正，是碧湖公园旁的指标建案，附近邻居表示：「已经卖了一阵子，好像还有一些没卖掉，这个都是豪宅，陆续有看到人车进出，内湖有钱人很多，应该还是很多人会买。」
全国不动产内湖捷运加盟店店长洪瑞喜指出，买「碧湖畔」要看门道，如果以景观来说，中低楼层看碧湖平视是最好，全视野要10楼以上，侧边的「爷爷柏园」才不会挡到。
洪瑞喜说：「这次会贴近最低价，单价降低可能是建商余屋，为了减少库存属于正常折让。」
▲「碧湖畔」16楼户交易明细。（图／翻摄实际登录）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「碧湖畔为内湖区百坪豪宅，除有碧湖公园的水岸景观，周边还有捷运文湖线文德站及内湖国小、丽山国中，在实价登录上的平均成交单价，约每坪144万元，中高楼层单价多在每坪140万元以上，16楼交易单价仅137万元属相对低价。」