大安区住宅不同楼层同个价 低楼层屋主槌心肝
一般来说，住宅楼层越高，价格就越高，但实价登录日前却出现同一社区、同期交易资料，低楼层单价与高楼层相同的情况。位于台北市大安区「金银双星」社区去（2017）年1月3楼、10楼各成交1户，但依据成交资料显示，2户拆算车位后，每坪单价皆约为88万，房仲业者指出，低楼层和高楼层同价，并不符合经验法则。
实价登录日前揭露2笔大安区屋龄29年的「金银双星」社区交易，该社区分为金星、银星2栋，特别的是，去年1月2栋各成交1户，位于银星3楼的交易单价为每坪88万；位于金星10楼的交易单价则是88.3万，低楼层和高楼层同价，也颠覆过去「高楼层比较贵」的现象。
住商不动产信义敦安加盟店店长翁志强表示，「金银双星」邻近捷运大安站，复兴南路上公车路线多，交通便利，虽然屋龄已将近30年，但是管理维护佳，坪数实在，鲜有释出；尽管近年总价在3000万以上的物件买方较少，不过区域热门社区还是有一定的询问度。
翁志强认为，该社区屋主大多惜售，高楼层和低楼层同价，除了各别屋况影响之外，研判屋主急售、亲友交易也是低于行情的重要因素。
大家房屋企划研究室主任郎美囡则指出，实价登录后，确实有出现同期、同社区交易大价差的情况，除了急售外，亲友间交易以较低价格出售，可能也会造成价差，但她提醒，若是亲友间交易，则必须在实价备注栏上登载，若成交价与市场价格落差太大，一定要做好资金流与相关资料，避免国税局找上门，还要补缴赠与税，得不偿失。