房市「价跌、量略升」　王福涨：最坏情况已过

▲21世纪不动产台湾区董事长王福涨。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

21世纪不动产今（21）日举行台湾区业绩表扬大会，董事长王福涨表示，去（2016）年虽然历经房地产最严峻的考验，但价跌的趋势也带动交易量的回升，由此能肯定房市最坏的情况已过，「2017年已经可以看到房市复苏讯号」。

有鉴于房市复苏讯号逐渐浮现，王福涨期望，将目标业绩拉至房地合一税制实施前的水准，因此，加盟店除了房地买卖交易之外，还加码成立租赁物管部门以及海外物件销售，分别可望挹注各店业绩增加2成及1成，达到2017年店头整体业绩「加2加1」的目标。

王福涨指出，因应台北市房屋自有率将逐步降低、拥有房屋人口的年龄也越趋老化的情况下，年轻人大多「以租代卖」，因此，「房屋清洁、代租服务」等需求就一定存在，他认为，租赁物管虽然是小额收入，但对于店头来说，商圈服务能更加稳固，进而扩展卖卖关系。

21世纪总管理处副总经理贺宝禛说明，租赁物管部门于2016年8月正式成立，服务范围包括维持屋况、补修内部装潢、维护保全门禁系统，甚至与租客进行协助沟通等，贺宝禛认为，房仲业经营房屋租赁及物管服务能使屋主将「不动产变成动产」，让其资产更加活化。