免5千万入主信义区豪宅！大S故居低楼层转手 屋主小赚百万
资金狂潮下，房市交易量提升，但豪宅市场多呈现回稳走势，虽量增但价未升，反而总价5千万内豪宅物件，小而美十分受宠，以信义区「冠德远见」2楼转手交易小幅加价150万，且价格维持一定水位。
实价资料揭露，信义路五段「冠德远见」豪宅2楼11月，以总价4320万元、单价137.8万元成交，由于室内只有30.6坪，买方以低总价入主豪宅社区，且与前屋主在2018年以总价3660万元、单价131万元入手价，相比之下加价150万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年高端买方在国际置产的难度提高，北市房市格外热络，而单价较低的豪宅入手门槛低，更获得买方青睐，而「冠德远见」今年共5笔交易纪录，交易单价落在每坪130万上下，中高楼也未见破150万的单价。
▼信义区「冠德远见」豪宅今年交易纪录。（图／住商不动产提供）
「冠德远见」曾于2013年曾出现单坪175.8万元高价、2楼也曾在2015年出现每坪168.2万元的高价位，但随政府打房、豪宅列入信用管制，整体交易价量下修，甚至去年9月6楼户出现109.8万元的破盘价。
郎美囡分析，市场游资充沛，交易量有感提升，促使买方积极购屋，不过豪宅市场价格仅受资金支撑，并未大幅度追高，故整体交易量增加，但豪宅房价多数呈回稳走势，鲜见刷新纪录的高价。 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，受惠货币宽松及低利带动，今年下半年房市交易价量俱增，市场资金动能强劲，尤其高端买方购买力提升，豪宅市场交易稳中求进，不过产品力与总价仍是关键。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，今年豪宅市场表现偏弱，主因在于豪宅客群不属于受惠优惠房贷的客群，另一方面大老板们资产布局全球，受疫情影响层面大，看待不动产市场相对保守，多以平实的高价物件为主。