中正区「发发」烫金门牌豪宅转手赔6千万 低楼跌出百万身价
▲中正区仁爱路二段「阅狷声」豪宅，当初以8巷8号谐音「发发」门牌入市，深获豪宅客喜爱。（图／记者黄靖惠摄）
北市中正区仁爱路烫金门牌「阅狷声」豪宅，当初以8巷8号谐音「发发」门牌入市，深获豪宅客喜爱，曾经出现每坪150万元高价，不过最新实价揭露，3楼低楼层以1.26亿元出售、拆算车位单价跌破百万，且赔售6000多万。
实价登录揭露，仁爱路二段巷弄内「阅狷声」豪宅3楼今年1月，以总价1.26亿元出售，拆算车位单价97.7万元，成为首笔单价跌破百万交易纪录。
不仅如此，与前一笔入手总价1.8723亿元相比之下，转手赔掉6123万元。经查得知，前一手持有者为建商，以便宜6000多万元卖给吴姓自然人。
▲「阅狷声」豪宅侧边邻近仁爱路二段8巷。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，「阅狷声」屋龄仅3年，预售曾创单价150万元以上行情，近年多见百万行情，如今还跌破百万，推测造成前一手赔售主因除了与毛胚屋相关，且买方备注是连件买卖，应购置多户、有折扣。
另，他也推测，该案预售时的房市时空背景大不同所致，如今若非超豪宅、一线豪宅，都难让买盘追高。至于此次物件所备注毛胚屋，因该社区也多有这状况，价格落差可排除此影响。
住商不动产台北新生加盟店店长陈能治说明， 「阅狷声」豪宅除有仁爱路烫金门牌加持外，两侧林荫大道宽阔街道外，且紧邻东门永康街、中正纪年堂等地，生活机能佳，且先前因8巷8号黄金门牌谐音「发发」，吸引富豪指名购屋。
他指出，以周边同路段、同类型豪宅相比，该案屋龄低，且坪数破百坪，该户为低楼户，成交单价落在95万～110万元，属于合理价格，推测赔售原因为时空背景不同、市况好坏有关。