脱离跌价风暴 ！北投奇岩重划区「奇袭」 4楼百坪豪宅转手不赔反赚
▲台北市北投奇岩「华固奇妍晴川」4楼转手获利800多万元。（图／记者张菱育摄）
北市首座「生态社区」奇岩重划区，低建蔽率、高绿覆率，环境舒适，房价曾一度飙涨8字头，随着买气萎缩、价跌频传，一度被封「赔售重灾区」，不过今年前5月买气回升，区内三合街一段两侧社区转手，也逆转胜，如「裸心听涧」、「华固奇妍出云」、「国美大奇」、「玉山岩」等开始出现转手获利纪录，就连大坪数的百坪豪宅转手也出现800多万获利。
实价揭露，三合街一段上的「华固奇妍晴川」4楼、100.8坪，今年5月以总价6338万元、单价76.5万元，比起5年前前屋主以总价5500万元、拆车位单价65.5万元，两者相比之下，一转手赚了838万元，涨幅1成5。
同路段的「裸心听涧」2楼、21坪今年5月以总价1520万元成交，同样是持有短短1年时间，转手获利102万元；「玉山岩」顶楼户今年以总价6888万元入手，比起6年前屋主以总价6818万元，转手获利72万元。
▲台北市北投奇岩「华固奇妍晴川」。（图／记者张菱育摄）
除此之外，三合街一段82巷弄「国美大奇」3楼以总价1855万元、单价62.35万元成交，比起5年前前屋主以总价1779万元、单价60.2万元，一转手赚进76万元。另外「水美奇岩」6楼以今年1月以总价6255万元、单价62.3万元入手，比起去年屋主以5990万元、单价60.1万元入手，一转手仍赚进265万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，奇岩重划区当初标榜低密度开发重划区，规划大坪数产品，也因坪数大，能买、愿意买的买方就相对少，不过今年换屋族跟台商回归，帮助大坪数买气复活，尤其以这类高价产品买家，多注重建筑本身采光通风条件，重于楼层数字多寡，而且北投一带多公司行号，如天母、石牌些高阶主管或企业主想换房，尤其想换新屋多半参考这个区域。
东森房屋北投奇岩捷运加盟店店长叶淑珠表示，台湾疫情控制有术，台商回流、市场游资多，纷纷选择投入地产市场避险，以北投、石牌及天母购屋，奇岩居住环境舒适，为少有高质感社区，成为返台高资产族首选地，以「华固奇妍晴川」4楼转手能够获利，与屋主附带新装潢、家具、家电等超过750万元价值一同销售有关，再加上前后入手杂支，其实获利幅度不如帐面数字庞大。