中鼎要卖双北二厂办 开出诱惑价

中鼎集团今年将乔迁第二总部大楼，旗下智能事业群的南港、深坑两笔办公室，6月将公开标售，底价分别为5.13亿元、2.38亿元，合计约7.5亿元，换算每坪底价分别不到40万元、25万元，颇具诱因。

代理公开标售作业的第一太平戴维斯20日表示，台商回流及科技产业起飞，工业地产成交量已连续三年向上攀升。国内最大统包工程承揽商中鼎集团，随着全球版图持续拓展，预定2021年完工启用集团第二总部大楼，集团智能及资源循环两大事业群将共同入驻。

至于原本智能事业群旗下公司所使用的台北市及新北市厂办，将办理公开标售。

包括A标南港「远东智慧科学园区」1,321.93坪办公室共三户，及B标深坑「信义财经中心园区」988.46坪共二户，底价每坪分别不到40万、25万，采AB两标「合并出售」及A、B标「分户出售」双轨方式标售，开标日期订于6月25日。

第一太平戴维斯调查，南港区在重大建设及民间大力投资下，俨然已成为台北东区新门户，吸引多家科技业迁入。联强国际已买下「世界明珠」15个楼层办公室，写下每坪百万元行情；总部位于新竹的慧荣科技，则参与台铁南港玉成段都更案，将兴建万坪的台北总部。

至于大型建商及寿险业也看好南港发展潜力，包括润泰、长虹、富邦人寿、国泰人寿及新光人寿纷纷卡位，合计正动工的商办、厂办及商场，总楼地板面积超过30万坪，是台北市商业开发动能最强区域。

目前南港区的预售商办行情，每坪在80万～100万元。至于「远东智慧科学园区」厂办三户，底价每坪不到40万元，价格竞争性相对浮现。

至于深坑「信义财贸中心园区」共标售二户，底价每坪近25万元，适合自用型买方做为后勤办公室或备援办公室之用。

第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示，工业不动产的需求强劲，今年第一季大型工业地产交易金额达318亿元，年增率近七成，此次中鼎集团标售的厂办，都是区内极少释出的低门槛物件，预期将会吸引自用型买方积极出手。