底价每坪不到40万 中鼎南港千坪旧厂办标售
南港千坪工业厂办标售,中鼎集团新总部启用后,原本的厂办将公开标售,A标是位于南港远东智慧科学园区,建物总面积1321.93坪,B标位于北深路三段的信义财贸中心园区,建物面积988.46坪,A标底价每坪不到40万元,预计6月25日开标。
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中鼎集团是国内知名统包工程承揽商,新总部完工后,原智能事业群旗下公司所使用位于台北市及新北市工业厂办,委托第一太平戴维斯办理公开标售。
A标位于南港远东智慧科学园区,临近板南线昆阳站550公尺,共计3户,每户面积440.64坪,建物总面积1321.93坪,可作办公、厂房及仓储之用,底价每坪不到40万元。
捷运昆阳站周围是目前南港区捷运沿线中开发密度最高的区域,许多传统产业、国营企业及金融机构之旧厂区皆进行再开发,预计至少8个开发案正在进行中,如润泰玉成段企业总部案、国产实业总部、国建利百代商办案及慧荣科技南港总部案,都是该区的指标大案。
B标位于北深路三段的信义财贸中心园区,建物面积988.46坪,本次共标售2户,底价每坪不到25万元。
第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示,工业不动产的需求强劲,今年第1季大型工业地产交易金额达到318亿元,比去年同期成长近7成,本次标售的工业厂办,都是该区域极少释出的低门槛物件,预期将会吸引自用型买方积极出手。
信义全球资产公司经理林建勋分析,近2年南港厂办市场需求有明显增温,从实价登录统计,2020年总交易规模约35亿元,较2019年18亿元成长90%;总交易坪数部分,2020年达7000坪,较2019年4000坪也有明显上升。
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