范可钦豪宅流标 二拍底价降至每坪59万

广告才子范可钦豪宅东方明珠」进行标售,该户位于高楼层23楼,含车位总坪数134.6坪,标售底价新台币9100万元,拆算每坪约75.4万元,今日无人投标流标收场。今日流标后,三周后将进行二拍,底价降为6780万元,拆算单价59万。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,「东方明珠」98年完工,屋龄8年,近年释出并不多,实价揭露至今仅6笔交易资料,最高成交单价是在103年16楼74.7万,而最新的交易纪录是去年22楼,以68.1万的成交,今日标售为高楼层,但近年豪宅降价幅度大,有兴趣买家还会再等一等。

台湾房屋捷运亚东加盟店店长吴柏儒表示,「东方明珠」位于中山路一段,新板特区内,楼高28层楼,除了楼层因素外,本身坪数大小差异并不会太大,以目前社区行情大约为56~60万左右。

张旭岚分析,近期不少名人豪宅法拍或标售,不过都乏人问津,主要因为买家期待流标后能够有更多降价空间,再低价承接。今日流标后,三周后将进行二拍,底价降为6780万元,拆算单价59万,应会有较多买家询问。