明日博17户豪宅二度标售 未调底价全流标

国产署28日二度标售17户「明日博」，该豪宅在今年3月时标售全数流标，这次由于底价和3月标售时一样，并未调整，再度面临流标命运。

「明日博」此次标售的17户是台铁参与明日博都更分回户，分别为8、9、10、11、18楼层，委托国产署办理标售，底价总价约在1.04亿至1.44亿元间，单价约在119.6～137.8万元。以过去「明日博」实价登录的交易行情观察，历史最高单价为2017年3月交易的顶楼户每坪157.6万，最低6楼单价每坪90.2万元。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，目前高总价市场买气回温，亦有不少单价两百万的豪宅出售消息，不过明日博今年至今尚无新交易。观察2018年12月明日博两笔9楼交易，单价96.7万，而这次标售的最低楼层8楼，底标单价仍要119万，且市场上还不少成屋待售，标售价格对多数买家而言，并不具吸引力。

张旭岚表示，随着台商资金回流带动豪宅市场，「明日博」是北市少数有室内泳池的豪宅，成为许多高资产族选项之一，因邻高架道路，中高楼层的市场接受度较高。不过目前市场上豪宅选择多，信义、大安区亦有不少新豪宅潜销中，除了独特性高、无法比价的指标性豪宅，对于总价１亿元左右的物件，「价格」还是成交的关键因素。