「明日博」杀价奏效 两户标脱

财政部国产署公告今年第三批都更分回房地案，32户共标脱6户、标脱率约18.8％。其中，北市大安区指标豪宅「明日博」过去招标五次皆乏人问津，国产署只好两度打折出清，终于有2户以9,646万、1.35亿元标脱，几乎为底价金额，溢价率仅0.02％，每坪单价跌破百万元。

国产署官员指出，明日博座落在建国北路与市民大道口，历经两次打折，第一次打9折、第二次打96折，合计降价幅度约13.6％，这次民众加价1万多就顺利标走两户，其中一户是店面、每坪单价111.7万，另一户为住宅、每坪单价为99.3万元，相比邻近豪宅单价已具吸引力。

国产署也针对北市内湖区「碧湖君邻」2户店面打93折出清，已是第四度降价，同样收到好消息，两户以3,006万脱标、每坪单价约80.5万元，溢价率不到0.17％。至于大安区「忠泰凤磐」最后一户以4,624万标脱、每坪单价为84.5万元，溢价率约0.22％

双连站「永德言叶」最后一户底价约3,274万元，但这次出现7人抢标情况，最后以3,443万元标脱、每坪单价为69.6万元，溢价率达5.17％。官员指出，「永德言叶」自去年六月初次列标41户、如今全数标脱，可说是近一年最夯标的，该案在北市精华地段，但是比起附近建案价格亲民，坪数较小符合小家庭需求。

至于剩下26户则未能标脱，包括北市「明日博」15户、万华区「全坤威峰」2户、中正区古亭站「正隆天第」2户、三重近忠孝桥河堤的「翔誉双子星」1户、板桥府中站附近的「升阳文荟」6户。官员认为，高价屋如明日博、正隆天第未能出清，关键还是在北市豪宅税门槛（8千万元），至于翔誉双子星、升阳文荟则是附近新建案多，消费者有较多选择。