「临沂帝国」5户顺利标脱 每坪最高价135万
捷运工程局9日标售捷运联开案「临沂帝国」，户数为6户，共吸引9封投标单，其中5户顺利标脱，标脱率约83%，每坪成交价120至135万元，总价落在8,000到8,900万元，溢价率约1.56%。(图／资料照片)
「临沂帝国」位捷运忠孝新生站，周边生活机能成熟，交通便利性高，屋龄新颖，住家规划于后栋，这次标售楼层则为中低楼层的3至5楼，坪数62.5到64.5坪，总底价7,825至8,786万元，每坪底价119到136万元，平均每坪底价为123万元，创捷运联开案标售新高价。
住商不动产北市区经理钱思明表示，「临沂帝国」属台北市中心捷运联开案，目前区域新案成交价已站上每坪120万元大关，因此从标售价格来看，仍符合行情，不过本次标售为社区后栋，又属中低楼层，应是无法写下天价纪录的重要因素。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉指出，「临沂帝国」2007年预售时，每坪开价88到95万元，根据实价资讯，目前「临沂帝国」周边中古屋成交均价每坪约80至100万元，因位处板南及新芦双捷运交会点，具有极佳交通优势，即便价格创捷运联开案标售新高，仍能有高标脱率，并不令人意外。
这次「临沂帝国」的标售楼层是社区后栋的3到5楼，属中低楼层。刘怡蓉说，「临沂帝国」旁多为4、5楼旧公寓，周边环境景观不佳，缺乏豪宅气势，加上政府对豪宅查税不手软，也让置产族群缩手，导致溢价率仅约1.56%。