跌破200万大关　帝宝法拍户每坪188万元脱标

▲国内指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

国内指标豪宅「帝宝」位于E栋13楼的法拍户，今（12）日进行三拍，根据台北地院公告，该法拍户的三拍底价为2亿1184万元，总坪数约131.32坪，每坪单价179万元。最后由富益投资股份有限公司投标，以2亿2,222万得标，拆算车位后单价约188.7万元，跌破200万元大关。

据了解，位于帝宝E栋13楼的法拍户，原屋主为一家科技公司董事长，因财务危机跳票，今年1月遭法院强制执行拍卖，一拍底价3.31亿，一坪近300万元，以流标收场；二月分中旬底价降到2.64亿元再进行二拍，却仍旧无人到场投标；今（12）日再度进行三拍，最后由富益投资股份有限公司以2亿2,222万元、拆算车位每坪188万元得标。

宽频房讯发言人徐华辰表示，目前帝宝的市场价格约落在为210〜220万元，若以今（12）日标出的价格来说，不论是作为自住或投资，对得标人来说都相当划算。不过，是否冲击整体豪宅市场，徐华辰认为，还是以个案看待。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，本次帝宝以底价脱标，单价没有站上两百万大关，虽然买方捡到便宜，但未来对于屋龄较高，且曾经站上两百万大关的中古豪宅可能产生价格影响。

台湾房屋智库发言人张旭岚则表示，房价下修，豪宅价格走跌更明显，近期不少豪宅法拍一、二拍都乏人问津，主要因为三拍是一拍的64折左右，投资人就等三拍价格和行情差距拉大后再低价进。▼「帝宝」法拍户今（12）日进行三拍。（图／记者叶佳华摄）