帝宝法拍价冲击200万俱乐部　连刘妈妈也想脱手

▲国内指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

知名房市投资客「刘妈妈」刘月钗于2011年以法拍取得「宏盛帝宝」5楼户，当时拍定单价约196万元，创下法拍新高价。而近期该户传出在591房屋交易网刊登出售，这项消息也被负责出售的业者所证实。

据了解，该户总面积近165坪，包含2车位，若根据591房屋交易网广告显示，屋主开价为3亿9570万元，不含车位权状坪数为133.5坪，拆算车位后，每坪单价将近289万元。

专做出售「帝宝」及租赁的业者指出，受到整体市场氛围影响，「帝宝」均价从270〜280万略降一成，目前行情来到250万左右，且依照物件屋况好坏上下做调整。他坦言，受到本月的法拍价格跌落至188万元影响，有意愿购买的客户，可能也会以此因素做为议价，「这恐怕是无法避免」。

回顾过去「帝宝」的法拍历史，首次出现在法拍市场是2010年11月，得标人为知名投资客刘妈妈，拍定单价206万元，弃标后，刘妈妈又于隔年1月标回，拍定单价约196万元。本月12日位于E栋13楼的法拍户则在台北地院进行三拍，最终由富益投资得标，得标价为2亿2,222万元，拆算车位单价约为188.7万元，跌破每坪200万元大关。▼刘妈妈在2011年以法拍取得「宏盛帝宝」5楼户，近期刊登广告出售。（图／翻摄自网路）