好惨！　捷运宅「美河市」9折出清92户　仅1人投标

▲「美河市」17日举办第3次标售，尽管捷运局已祭出9折出清策略，但仍然仅有收到1封标单。（图／记者陈明仁摄）记者叶佳华／台北报导

位于捷运小碧潭站的「美河市」17日举行第3次标售，共释出92户一般事务所。尽管捷运局已祭出9折出清策略，但此次标售仍只有收到1封标单，脱标率仅1.09％，堪称是2016年最冷清的捷运宅标售案。

捷运局此次标售92户，使用类别均皆为一般事务所，由于前2次标售各只标出5户、1户，捷运局为了求买气，降价约1成标售，标售底价从434万元至1,442万元，不过，最终仍仅有获得1封标单投标。

据了解，此次脱标户为A栋9楼之1，面积13.94坪，标售底价为651万3,668元，而最终出手的民众仅比底价多出约1,000元，也就是说，以651万4,668万元就得标，溢价率0.015％，每坪单价约46.73万元。

东森房屋研究中心副理于静芳指出，此次「美河市」降价标售以每坪46.7万元标脱，与仲介成交每坪45〜50万元相比，还是只能堪称符合行情，在目前自住低总价市场，新案、中古屋价格持续修正下，民众仍观望再价跌。

于静芳进一步分析，累计2016年「美河市」标售3次共只标出7户，还有将近400户待标售的情况下，加上「美河市」受到产权争议、标售户条件不佳，A栋商办大楼出入复杂等因素，于静芳认为，未来标售案若不再明显降价，恐怕只会继续沦为当地蚊子馆。