台北市商办需求增 内科西湖段空置率降至0.83％
根据房仲业者统计，2016年台北市第二季商办交易量增加，使得价格出现下修，平均售价由第一季的85.8万元，降为85.2万元，尤其是内科西湖段厂办，空置率再降至0.83％，超低空置率带动西湖段租金上涨，显见西湖段厂办相当抢手。
台北市商办平均售价下跌至85.2万元；平均租金小涨至2,121元，报酬率上升0.02％至2.37％，显现基本面需求仍然存在，虽然售价受整体房市趋势影响下降，但租金温和上涨。
信义全球资产总经理柯宏安分析，年初递延的买气回笼，第二季看屋及出价的买方增加，与第一季成交量跌至谷底的情形不同，因卖方认知到市场氛围不佳，愿意降价出售，交易热度出现一波回温，也使价格普遍修正。
只不过第三季受到英国脱欧、全球金融震荡影响，柯宏安指出，投资人可能偏向观望，加上遇到民俗月的交易淡季，买卖交易可能再度盘整；另外，央行第四度降息，使房贷负担更小，拉近租与买之间的成本差距，加上近几季租金呈上涨趋势，当租金及房贷利息出现黄金交叉，有机会使原本以租代买的自用买方回到交易市场。
空置率部分，信义房屋表示，由于今年无新释出的商办大楼，市场以去化现有楼地板面积为主，因此空置率仍持续下降，第二季平均空置率再下修至8.1％，从台北市各商圈表现来看，信义世贸、南京四五、复兴南京、敦北民生等传统商圈空置率下降，尤其敦北民生本季空置率仅2.66％，是各商圈中最低者。
另外，租金部分，A+级办公上涨至2,956元；A级办公上涨至1,876元；办公则上涨至1,471元，信义房屋指出，在空置率持续走低，基本面仍有办公空间需求的情况下，租金温和上涨，未来若政策持续调升房屋税、地价税，出租方可能反映成本涨租，进一部推升租金涨势。