比西门町更「一店难求」　北市这2个商圈店面空置率是0%

▲台北马阶医院周边商圈店面一店难求。（图／GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

欣元商仲针对台北市50个店面商圈，调查商圈主要精华路段的店面空置率，且进一步筛选出15个代表性商圈，其中发现店面空置率最低的商圈，竟不是知名西门町商圈，而是位于民生马偕商圈及万芳医院商圈，且店面空置率皆为0％，低于西门町店面空置率的1％。

根据商仲业者调查，台北市一线商圈租金及空置率表现，其中，靠近捷运双连站的民生马偕商圈以及靠近捷运万芳医院站的万芳医院商圈目前店面空置率皆为0％，若进一步分析租金水准，民生马偕商圈租金行情落在每坪6000～1万6000元；万芳医院商圈则落在每坪5000～1万5000元左右。

而知名西门町商圈店面空置率则为1％，目前店面租金行情约每坪1万2000～4万元区间。其余像是民权西路、台北站前、师大、石牌、公馆商圈等，其空置率皆落在3％以内，目前也都是连锁店指名度高的热门商圈。

▲ 西门町商圈人潮。（图／记者卢映慈摄）对此，欣元商仲总经理焦文华表示，台北市店面商圈空置率在5％以内皆算是合理范围，空置率愈低的商圈，连锁店越想抢进开店，且营业后通常都有不错的营收表现。

此次调查民生马偕商圈及万芳医院商圈的店面空置率皆为0％，焦文华分析，民生马偕商圈位于捷运双连站，紧临马偕医院，是高密度的住、商混合区，而万芳医院商圈则有万芳医院加持，加上附近有3所大专院校的消费力支撑，目前是「店面满租，一店难求」。

另外，焦文华也说，西门町的店面空置率，6年前有5％，目前仅有1％，西门町最精华的路段包括汉中街、峨眉街徒步区，每坪租金最高已达4万元；武昌街2段、成都路每坪则1.2万元起跳。▼捷运西门站。（图／记者卢映慈摄）