社宅提供弱势比率调高为40％ 包租代管免税额扩增至1万5千元
立法院会18日三读通过《住宅法》修正草案，明定调高社宅提供弱势者的比率，由现行的30%提高到40%。屋主参加社宅包租代管，每屋每月租金收入免税额度由现行的不得超过新台币1万元，扩增到1万5000元。
三读条文明定，主管机关及民间兴办之社会住宅，应以直辖市、县（市）辖区为计算范围，提供至少40％以上比率出租予经济或社会弱势者，另提供一定比率予未设籍于当地且在该地区就学、就业有居住需求者。
此外，本次修法也新增「因怀孕或生育遭遇困境之未成年人」，并将其纳入经济或社会弱势者身分。
为鼓励住宅所有权人参与社宅包租代管，三读条文规定，每屋每月租金收入免税额度不得超过1万5000元；减征租金所得税规定，实施年限为5年，其年限届期前半年，行政院得视情况延长，并且删除现行「以一次为限」的限制。
为避免住宅所有权人参加包租代管出租住宅，成为税务机关追查租金所得税的依据，三读条文明定，住宅所有权人参加包租代管所签订的租赁契约资料，不得作为查核该住宅所有权人租赁所得之依据。
另外，为提升住宅社区环境品质，三读条文也规定，直辖市、 县（市）主管机关应主动办理社区整体营造、环境改造或环境保育、电动车辆充电相关设备之推动，并且纳入住宅计划。
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