社宅包租代管媒合率3成 宜县府力推

为推动政府社会住宅包租代管，宜兰市长江聪渊（左）昨邀请里长举办说明会，由宜兰县租赁住宅服务商业同业公会理事长简龙裕（右）说明包租代管的好处。（李忠一摄）

内政部营建署推动「社会住宅包租代管」，从去年8月至今宜兰县媒合率只有3成，29日宜兰市公所邀请里长、宜兰县租赁住宅服务商业同业公会，盼能让屋主与房客了解包租代管的好处，宜兰县政府地政处表示，3成媒合率以全国来讲不算低，县府会持续加强宣导、推广。

宜兰市公所指出，社会住宅包租代管第1期主要补助六都，成功媒合数近6000户，宜兰县为社宅包租代管第2期计划实施对象，去年8月25日开办，县府委由县内2家包租代管业者执行。

宜兰县租赁住宅服务商业同业公会理事长、宜兰溪北区包租代管业者简龙裕表示，第2期宜兰县有100户配额，县内爱心房东、无暇管理房子及符合社会住宅租屋资格需求的民众，可透过包租代管业者协助、媒合。

简龙裕表示，包租代管好处多，如房东每屋每月租金收入最高1万元免所得税，有火险、地震险等保险费，以及专业的服务、协调、管理等，申请户可依家庭条件等状况以市场5至9折租屋，对屋主而言则因为有政府补助不受影响。

宜兰市长江聪渊表示，包租代管让屋主提供空房，不仅帮忙管理还可减免租金，但100户现仅媒合30户，好政策要多落实，营建署计划第3期加码400户给宜兰，但担忧现今3成的效率影响后续整体补助计划，因此邀请里长、公会来说明推广。

县府表示，包租代管全国各县市媒合率大约2成，媒合率低是属于通案，原因可能是民众对政府的新政策还不够熟悉，县府的网站都有包租代管的资讯、公告，也会加强宣导让民众了解。