國土署：社宅包租代管每月媒合7千戶 年底達標8萬戶

台湾高房价问题难解，国产署透过「包租代管」活化国有闲置房地。图／联合报系资料照片

国土署今天说，社会住宅包租代管截至112年12月底止，有效契约数达6.8万户，有73%的房东与租客保持长期且稳定租赁关系，现已达每季媒合约7000户的规模，今年可如期达成8万户目标。

内政部国土管理署透过新闻稿表示，为提供民众多元的居住选择，政府从民国106年底开办社会住宅包租代管第1期试办计划，至今已进入4.0版。

国土署指出，包租代管4.0主动帮房客接轨中央新台币300亿元扩大租金补贴专案，由包租代管业者协助房客办理租金补贴，依各县市补助金条件，提供不同加码补贴额度，减轻租屋族负担。

国土署说，考量台湾已是高龄社会，也提供「长者换居」专案，放宽长者可跨县市私宅换私宅，或在同县市依地方政府规定入住公宅，让居住在老旧公寓缺少无障碍设施的长者，可自由选择生活需求较便利且合适的行动生活空间，将原有房屋出租给需要的房客。

国土署表示，对于加入包租代管计划的房东，提供房屋税、地价税及租金所得税等3税减免，每屋每年新台币1万元修缮补助、公证费，及居家安全相关保险费等3费补助，以及3年免费租赁管理服务；另每月租金收入享1万5000元的免税额，房屋税及地价税比照自住税率。

国土署说，目前台湾本岛19县市都已规划租赁业者办理社宅包租代管，其中，彰化县及南投县在去年11月由国家住都中心委托业者首次加入办理；台东县则在今年1月由台东县政府委托业者首次开办、花莲县政府也正办理第4期计划相关招标作业。

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