8年盖20万户年底达标 兴建社宅长期效益 估破兆元

2024年底即将达成2016年订下的8年20万户社会住宅目标，长期看兴建社宅带来的经济效益可望突破兆元。图／本报资料照片

20万户社会住宅财务计划

2024年底即将达成2016年订下的8年20万户社会住宅（直接兴建12万户＋包租代管8万户）目标，随着利率上升、工料双涨，内政部上修经费预算的同时，长期看兴建社宅带来的经济效益也突破兆元。

内政部长期预估到2058年，透过社会住宅实体兴办及包租代管机制，预估可带动国内1兆9,246亿元经济效益。

内政部以财税资料核对及抽样调查社会住宅需求，计算主要都会区经济或社会弱势家庭且无自有住宅户数约39.5万户，有80％有意愿入住社宅；不过，2024年底达标的社宅中，只有12万户为直接兴建社宅，预计到2032年百万家户支持计划，累计直接兴建社宅将达25万户，实际的社宅数量也仅占整体住宅的2.7％，即便内政部卯足全力兴建，社会住宅供不应求，实体兴建速度有限，就活用现有房屋，以包租代管机制补上。

内政部公布8年20万户兴办社会社宅财务计划，在效益方面，内政部依据第一阶段兴办社宅投入每户平均工程经费约486万元推估，8年12万户创造需求总价值约5,832亿余元，以75折保守比例推估，至2058年前可创造的需求总价值为1兆9,246亿元，人力需求则达55万人。

其中，8万户包租代管则估可带来424.1亿元经济效益。内政部预估直接、间接对不动产业上游及下游产业创造需求总价值分别为244.3亿余元、134.3亿余元。此外，保险费用预估创造需求总价值约21.5亿余元。