专访／中央卸责 林佳龙自力救济盖万户社宅
▲林佳龙誓言任内将盖1万户社会住宅，落实居住正义。（图／记者陈明仁摄）
文／张语羚
「为什么我推的是一万户而不是十万户，这是建立在台中房屋的供需上，」台中市长林佳龙接受《ETtoday东森新闻云》独家专访时表示，从零社会住宅存量开始，他计划4到8年推1万户，系根据内政部统计的需求而来，「台中房地产一直在飙涨，可是空屋率也很高，」先盖一万户给真正有需要的人，在这个基础上再视情况扩大。
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在房价飙涨的年代，居住正义是人民有感的重要议题，林佳龙指出，很多人有父母帮忙置产，但也有很多年轻人到大城市发展，买房造成很大的生活压力，缴不起房贷就不敢结婚或生小孩，我们要针对这样的人提供更好的租屋环境，「一方面推动租屋补贴，一方面在土地供给相对充裕的台中市，推动社会住宅。」
然而，在有限的地方政府资源下，林佳龙要从零开始推动社会住宅，大批中央作为不力，「台中有高达两成以上的空屋率，中央应该设法扭转大把钞票冻结在房市的窘境，也应该协助地方政府压低土地取得成本，让社会住宅租金降低。」
林佳龙上个月前往南韩首尔市取经，他指出，目前南韩大约有100多万户社会住宅，其中23万户位于首尔，这是中央和地方政府的共同努力的成果，中央政府成立韩国土地住宅公社（LH），首尔市也成立住宅公社（SH），以公法人积极推动社会住宅，成绩相当不错。据了解，首尔住宅公社甚至有中央政府50％的资金补贴。
▼林佳龙4月8日赴韩国首尔牛眠山考察社会住宅。（图／台中市政府提供）
比起首尔，台中市要从零开始，中央的协助甚至也是零，林佳龙表示，台湾缺乏国家的整体政策，就连相关配套与法令都不完整。
纵使中央不推社会住宅，「但我们地方不能等，」林佳龙说。
林佳龙指出，社会住宅的政策应该要可长可久，制度的设计不能随时更改，目前统计出的1万户是短期需求，「盖出来一定租得出去，」并坚持「三好一公道，」地段好、建筑物好、生活机能好、价格公道四大原则，租金订在市价的7成，目前选定4千多户，部分已经开始动工，「我们有打算4年到8年会把一万户完成。」
▼台中市府秉持「三好一公道」原则，已选定4千户社会住宅地点。（图／记者陈明仁摄）
▼社会住宅中央零协助，但林佳龙认为「地方不能等」。（影／蔡政良、崇觉之摄）