包租代管推社宅？　李同荣质疑：政府花大钱买政绩

▲为落实8年20万户社会住宅目标，中央积极推动包租代管政策。（图／新北市城乡局提供）记者叶佳华／台北报导

为落实8年20万户社会住宅目标，中央积极推动包租代管政策，不过，房仲全联会荣誉理事长李同荣认为，政府以包租代管政策推动社会住宅，无疑有「狸猫换太子」充当政绩之嫌，借此平台当作白手套，要花大钱买政绩？

李同荣表示，包租代管是利用民间空余屋转租给一定所得以下的经济弱势家庭，同时政府祭出房东保证收租、税赋减免；房客租金补助；包租代管业者免营业税等诱因补助。

李同荣指出，政府一开始从现有的「闲置空屋」做为「移转社宅」的主要标的，立意良善，但现行的「包租代管」试办与招标计划并非完全针对「闲置空屋」为主轴，而对象也大多并非弱势，实在令人质疑有「狸猫换太子」之嫌？

李同荣说，政府立「租赁专法」，并开始包租代管推动社宅试办计划的招标作业，预计年度全台招标包租5千户及代管5千户共计1万户，他试问「这1万户包租代管的来源，真的是全部由闲置空屋移转而来的吗？」

他指出，政府扶植包租代管产业的政策本意良善，但令人质疑的是，政府是否要把包租代管的总数字充做「空屋移转社宅」的政绩来源，而8年内还要花超过3百亿的预算去补帖房东，并可能图利包租代管业，拿现成已出租的市场（非空屋）筛选出合适对象。

李同荣直言，如此一来，房东可享受每年税金减免与修缮补贴，房客可向政府领取补助，而包租代管业者不但有开发费丶包管费丶代管费，又有媒合费可领。「房东丶房客丶包租代管业丶加上政府，可谓四大欢喜，但最倒楣的可能是全民买单，人民几百亿的纳税钱，却花在填补政府不实数据的政绩上。」