政府推包租代管 民调：6成民众唱衰「不看好」
▲根据中信房屋民调显示，有房者有6成表示不会将房屋委托包租或代管。（图／资料照）
为逼出市场上的空屋、余屋，政府拟推动房东委托业者包租、代管出租房屋，不过根据房仲调查，无论是有房民众、无房民众，以及房仲业者，都有半数以上的人不愿意托管，也不看好这项政策会成功。
内政部拟推房东委托业者包租、代管出租房屋，房租收入每月若没超过 6,000元，可享免税优惠，若月租金6,000至 2万元，可扣除必要费用，再另计算税额。
不过根据中信房屋调查显示，有房的民众有6成表示不会将房屋委托包租或代管；无房民众也有近6成不支持，房仲业则是近7成。不愿意托管的原因有三，一、必须多花一笔委托费用增加支出；二、担心房客品质无法掌握因而减损房价；三、担心房东将租赁所得的税金转嫁到房客身上。
而观察有意愿使用该项政策的有房者中，有高达8成的民众表示会使用的原因是「代租为房东省事」，至于无房民众支持此项政策的原因，有5成半的民众乃着眼于「因租金收入可能低于市场，租屋者划算」的理由。
中信房屋副总刘天仁指出，对有房的民众来说，只要配套措施有诱因，多数人还是宁可委请专业代租代管，用服务费来换取租金报酬及省下处理租屋繁琐事宜；但对租房者来说，他们期待的是低于市场行情的租金。
不过刘天仁说，低于市场行情的租金唯有社会住宅办得到，因为要把民宅变社宅，有房子的民众不可能接受低于市场行情的租金，因此建议政府还是以公有或公营住宅为优先推动，并同时启动社会住宅兴建计划为宜。