政府推动「包租代管」政策 房仲业可趁势转型
面对房市复苏脚步缓慢，政府推动各项居住正义政策。房仲全联会理事长林正雄表示，包租代管在台湾是新兴产业，这是台湾产业新的变化。未来国内房仲业者应该思考，如何提供包租代管、买卖一条龙的服务，虽然包租代管对不动产仲介业业绩贡献较低，但却有获得相关资讯的好机会，将可替不动产仲介业未来转型提供相当好的参考依据。
林正雄指出，营保基金由房仲全联会代收代管，主管机关对于全联会组织运作健全相当肯定与信任，内政部8月起已委托全联会来做包租代管的教育训练，目前已开出七班、约250位人员参加，其中大部分为房仲从业人员，教育训练上课后、经过考试过关，会授与「租赁住宅管理人员证书」。
林正雄表示，包租代管在台湾算是新兴产业，这是台湾产业新的变化，也算是新的里程碑。未来国内房仲业者应该思考，如何提供包租代管、买卖一条龙的服务，虽然包租代管对不动产仲介业业绩贡献较低，但却有获得相关资讯的好机会，在提升资源整合后，将可替不动产仲介业未来转型提供相当好的参考依据。
林正雄认为，包租代管为时势所趋，政府推动此项政策，虽说是为达到居住正义目标，但此举也让政策、弱势族群、不动产仲介业者出现三赢局面，其中对不动产仲介来说可掌握大数据，协助政府让社会住宅加速上路，让有租屋需求的弱势族群赶快找到居所，而代管业者居间做标准化的租赁流程，可让租赁纠纷降至最低。