交易量成长近12趴 两政策利空失灵，2013房市胜去年
▲刘天仁认为，台湾2013全年房市交易量，可望比2012年高出近12%。(图／记者林信男摄)
由于「实价登录造成买盘观望」及「奢侈税闭锁期解禁抛售潮」，两大政策利空未发酵，中信房屋预估，2013年全国买卖移转栋数，可望较2012年的32.97万件，成长11.78%，来到36.86万件。
中信房屋副总经理刘天仁表示，2012年房市成交量仅32.97万件，主因在于2011年实施奢侈税后，投资买盘陆续退场，加上2012年初总统大选，导致蓝绿激战，于是房市买盘开始观望。
刘天仁说，除上述原因外，2012下半年又有实价登录上路，造成买盘短期观望的利空，使得2012全年买卖移转栋数，仅有32.97万件。
刘天仁解释，虽然2013年初，市场预期「实价登录造成买盘观望」和「奢侈税闭锁期解禁抛售潮」，两大政策利空将冲击买气，多不看好成交量表现，但在实际影响不如预期的情况下，2013年买卖移转量逆势成长近11.78%，来到36.86万件。
除两大政策利空未发酵外，刘天仁认为，包括「建商转战郊区策略奏效」、「低总价及小坪数产品热卖」、「房市调控政策的利空渐散」、「交通建设陆续完工」，以及「低利环境持续」，也是带动2013年买卖移转量逆势成长的因素。