直逼2013年荣景！去年全台冲出32.6万交易量

在去年下半年起房市持续转热下年12月非六都买卖移转栋数爆出一波9千栋、年增五成的年度尾盘大量，带动全台12月房市买卖移转达3.5万栋，创下房地合一税实施60个月以来的单月新高，直逼2013年房市荣景，2020全台房市缴出买卖移转32.66万栋、年增8.8％的成绩单，创下七年来新高。

据内政部最新公布的12月全台买卖移转栋数显示，相较于直辖市六都12月平均月增7％、年增18％，非直辖市县市买卖移转9,141栋，月增39％、年增50％，带动12月全台交易量年底再冲一波高潮，反应打炒房前各地房市交易热络，也使原本各界预期年度交易量在32.4～32.5万栋，再提高了些。

2020年全台房市上、下半年冷热差异极大，上半年在疫情笼罩下，全台每月平均仅有2.34万栋交易量，下半年在自住买盘持续出笼、投资买盘加温下，平均每个月有3.1万栋交易量，热度直逼2013年房市景气最热络时期的水准。

以去年度各县市表现来看，六都中桃园市、台北市、台中市都有超过12％的年增率，仅台南市衰退0.6％；非直辖市中，受惠台股持续上攻、竹科大厂业绩增长的新竹市，在大型建案交屋、中古屋交投热络下，冲出1.22万栋大量，年增达52％，全台第一，过去房市沉寂多年的东岸三县市台东、花莲、宜兰，年增分别为31％、22％、19％，分居全台二至四名。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市在2016年出现24.5万栋的超低量后，已连续四年扩量，今年疫情并未扭转房市复苏趋势，下半年一波房市热潮，政府以打炒房政策回应，去年12月央行祭出新一轮的选择性信用管制措施，从签约到过户完成需要一个月左右的时间，1月买卖移转栋数将可看出政策对于房市交易量的影响。