北市府产权搞不定 美河市千户没法交屋
台北捷运电机厂的共构案美河市,从民国89年开始兴建就出现不少争议,现在好不容易完工,去年底该交屋,但因监察院纠正,认为北市府亏损100多亿元,市府不敢移转土地产权,而建商日胜生也无法交屋,使上千名屋主权益受害。
16栋、共2200户的美河市,原定去年底交屋,但是因为土地产权问题,到现在都没有办法交屋。房子盖好、交屋中心也成立了,却变「蚊子馆」,因为去年底监委纠正北市府,认为美河市建案大有问题,建商日胜生成本疑似灌水,加上容积率预估过低,导致北市府损失破百亿元。
日胜生发言人周惠玉表示,「当时的公务人员也是依法办理,我们也是依相关程序完成拿到这个案子,你现在说房地产现在时机上来了,我们让市府损失100亿,我们公司赚不到100亿,怎会让市府损失100亿?」建商把无法交屋的责任丢给北市府,而市府又把土地产权问题丢给行政程序,双方坚持不下,惨的是1000多户已经缴了2成头期款的屋主,想要进屋装潢,还被要求得签切结书。
目前美河市已经销售出1600多户,按照契约,最迟如果今年9月还无法交屋,建商依约得赔偿屋主总价15%,建商建议声请国赔,但这样一来,恐怕连国库公帑都将受害。