北市推新屋无违建 却有千户违规

自2015年9月至今年2月底，台北市政府共查获1748件新违建案，其中以阳台加窗的违规类型占最大宗。（北市建管处提供／黄婉婷台北传真）

台北市长柯文哲上任时大力扫荡违章建筑，针对产权移转的新建案也有须附「无违建证明」的措施，虽然政策宣导多年，但截至今年2月底仍查获1748件新违规案，其中多以阳台加窗为大宗，雨遮加设栏杆、露台违建则占第二，未来将优先拆除，挨批旧案拆不完、新案却春风吹又生。

旧案拆不完新案一直来

向来强调市容是城市第一面貌的柯文哲，任内对违章建筑的规范相当高压，更订出《台北市政府遏止新增违章建筑处理措施》，规定2015年9月1日以后领得使用执照的建筑物，在办理产权登记移转，得检附由开业建筑师所签证的「无违建证明」，相比过去只靠民众检举来得更直接。

截至今年2月底止，北市各地政事务所通报有检附「无违建证明」案件计有1万4693户，未检附「无违建证明」案件则有3万1630户。建管处长刘美秀指出，未提出证明者将派员查察，如发现违规情事将立即拆除，新建案取得使照后也有复查机制，将不定期派员勘查有无搭盖违建，同时列管2年。

即使柯市府祭出许多铁腕政策，但2015年9月1日起至今年2月底，经民众检举、主动查报及复查抓到的新建案仍有1748件，违规样态大多以阳台加窗或栅栏式防盗窗的1277件最多，约占75％，其次为雨遮加设栏杆194件、专用露台违建123件，以及一楼法定空地75件。

议员怒轰市府宣导不够

市议员简舒培批评，柯文哲总说违建罪大恶极，但对于大楼常见的违规样态却不好好宣导，现场稽查又不严实，才会导致旧案拆不完、新案一直来的情况，过去还曾发生屋顶违建着火后，市府竟放着不管让民众复建的扯案，可见SOP真的要重新写过。

市议员徐弘庭则认为，近期新出现的违建样态，法规应随时代进步，假使民众「违规无犯意」，且建物不涉及侵占空间和公共安全，其实可适度放宽。

不过，建管处强调，只要屋主未经申请擅自搭建，都会被列为违章建筑，都将优先查处并通知改善，倘若民众未在限期1个月内拆除，市府将会在1个月内强制拆除，并向所有权人收取拆除费，若有拆后重建情形，则依规定移送法办。