房市紧缩？　业者：台北市每100户不到1户购屋

▲台北市家户购屋比表现差，六都中最惨。（图／记者林信男摄） 记者叶佳华／台北报导

房仲业者以买卖移转栋数与家户数推算出家户购屋比，结果显示，2015年上半年六都中，仅有桃园市家户购屋比高于2％，其中台北市表现最差，平均每100户当中竟还不到1户购屋。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，目前市场上买方等待房屋降价、卖方等待市场反转，因此拉长房市盘整时间，造成各都交易都下跌，家户购屋比逐年下降。

虽然今年3月央行松绑房市管制后，市场略有回温，不过，郎美囡认为，目前市场买方以自用为主，房价负担为主要考量，因此低总价成为市场主流，而桃园市则因为有龟山合宜住宅大批交屋量撑住，使家户购屋比来到2.4％的水平。

住商机构副总经理刘明哲指出，特别在台北市、新北市、台中市价格较高的区域，市场多头时价格拉抬较高，房价向下修正程度难以贴近买方，因此交易量下滑幅度最多，而台北市是全台房价最贵的地区，自用买方中，能负担其房价者有限，导致家户购屋比不到1％。